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Découvrez Joia Ayla : Appartements à Vendre à Nice
- Résidence entièrement commercialisée
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Aucun appartement disponible
Présentation du programme immobilier neuf Joia Ayla
Prônant l’élégance et la cohérence comme principes fondateurs, le programme immobilier de AYLA se distingue par son architecture soigneusement pensée et son harmonie globale. Agrémenté d’élégants claustras, le traitement des façades préserve l’intimité des futurs résidants tout en offrant de belles terrasses.
Au cœur d’AYLA, un programme neuf mettant en valeur des appartements neufs, se trouve un espace d'exception. Largement végétalisé, cet îlot devient un véritable havre de paix en plein milieu urbain. Les aménagements paysagers alternent entre une végétation locale luxuriante et des chemins de promenade, créant ainsi une atmosphère propice à l'évasion et à la détente, une véritable bouffée d'oxygène au cœur de la ville.
La résidence propose une gamme d'appartements allant du 2 au 4 pièces, tous conçus avec le plus grand soin. Chaque appartement neuf bénéficie de vastes espaces extérieurs, qu'il s'agisse de balcons, de terrasses ou de jardins privatifs. Ces espaces extérieurs offrent une extension naturelle aux intérieurs, permettant aux résidents de profiter pleinement du cadre enchanteur et de bénéficier d'un confort de vie optimal.
La possibilité d'acheter SANS parking à 27 000 €.
Les logements en accession maîtrisée sont destinés à être occupés uniquement à titre de résidence principale. Ainsi, les logements ne sont pas déstinés à la location.
Rencontrez Votre Futur Chez Vous
Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire à Joia Ayla à Nice. Nous vous proposons 1 appartement exceptionnels, disponibles à l'achat en direct avec le promoteur.
Profitez du Prêt à Taux Zéro
En devenant propriétaire d'un appartement neuf à Joia Ayla , vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cette option avantageuse vous permettra de réaliser votre achat d'appartement à Nice, une des plus belles villes de France.
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* Prix hors parking selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis
La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.
Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :
- Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
- Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.
La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.
Adresse du programme immobilier :
136 AVENUE SIMONE VEIL , Nice 06000
Les étapes de l'achat dans le neuf
Financement
Vous pouvez solliciter un prêt immobilier pour financer l'achat de votre bien.
Acte de vente
Vous signez ensuite l'acte de vente chez le notaire : Félicitations, vous êtes propriétaire !
Personnalisation
Choisissez vos options et personnalisez un logement qui vous ressemble.
Construction
Pendant la construction, vous allez recevoir des informations régulieres correspondant à l'avancement des travaux
Livraison
Vous allez procéder à la réception du bien et vérifierais que tout est conforme à ce qui a été convenu.
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Acheter dans l'immobilier neuf
L'achat dans un programme immobilier neuf offre de nombreux avantages, notamment grâce à la vente en l'état futur d'achèvement (Véfa). Cette formule vous permet de profiter de certains avantages significatifs. Tout d'abord, les frais de notaire sont réduits, représentant seulement 2 à 3% du prix de vente, ce qui représente une économie conséquente par rapport à l'achat dans l'ancien.
Pour les achats de résidence principale, vous pouvez également bénéficier du PTZ (prêt à taux zéro), qui est un prêt avantageux avec des conditions de remboursement avantageuses. Il s'agit d'une aide financière non négligeable pour faciliter l'accession à la propriété.
De plus, l'achat dans l'immobilier neuf peut vous permettre de bénéficier d'exonérations temporaires de taxe foncière, ce qui représente une économie supplémentaire. Enfin, dans le cas d'un investissement locatif, vous pouvez profiter de la défiscalisation grâce à la Loi Pinel. Cette loi offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs, ce qui en fait une option intéressante pour constituer un patrimoine et percevoir des revenus complémentaires.