Découvrez VILLA VERANI : Appartements à Vendre à Nice

Résidence entièrement commercialisée
Aucun appartement disponible

Présentation du programme immobilier neuf VILLA VERANI

C’est dans ce cadre culte et apaisant que la résidence Villa Verani prend place, à quelques pas du port et de la vieille ville, la rue Arson offre une suite de bâtiments aux couleurs vives. Parsemée de balcons en fer forgé aux détails raffinés, la façade rappelle ces bâtiments typiques de la Belle Epoque.

Derrière ces murs sculptés se cachent 49 appartements entièrement rénovés dans le respect des attraits du bâtiment.

Chaque appartement fait appel au charme de l’ancien sous un nouveau jour, avec des prestations remarquables et des matériaux d’exception. Villa Verani a été rénovée pour répondre aux enjeux écologiques de demain en proposant des solutions durables et écoresponsables. Chaque logement respecte les nouvelles normes et sont plus performants en dépassant les exigences thermiques fixés par l’Etat.

L’environnement

A moins de 3 min à pied de Port Lympia et des commodités du quotidien comme des restaurants, pharmacie, crèche ou encore un bureau de poste.
A moins de 15 min à pied du Vieux-Nice, Parc Castel des Deux Rois, du Musée d’Art Moderne et Contemporain.
En transports
Arrêt bus Barla / Arson en pied d’immeuble (Lignes 15, 30, 33 et 38)
Arrêt de bus Max Berel à 1 min à pied (Ligne LR112)
Ligne Tramway T2 à 5 min à pied (Arrêt Jean Médecin à 6 min / Arrêt Aéroport Terminal 1 à 29 min).

Prestations

A l’intérieur des prestations remarquables

Parquet contrecollé chêne dans les entrées, séjours, chambres et dégagements
Chauffage individuel par des radiateurs à fluide caloporteur Acova
Chauffage salle de bains assuré par sèche-serviettes
Carrelage au sol dans les pièces humides et faïence dans les salles de bains
Salles de bains équipées avec meuble vasque aux lignes contemporaines
Rideaux occultants Appareillage électrique Celiane aspect acier de Legrand
Robineterie Grohe ou équivalent

A l’extérieur des matériaux d’exception

Menuiseries bois teintées de couleur selon l’accord des Architectes des Bâtiments de France
Double vitrage isolant et phonique
Porte d’entrée munie d’une serrure 3 points avec système anti-dégondage
Platine de rue permettant le contrôle de l’entrée de l’immeuble par Intratone
Bâtiment équipé pour la réception de la fibre

Acheter votre appartement neuf en Déficit foncier VILLA VERANI à Nice. Nous vous proposons 1 appartement exceptionnels, disponibles à l'achat en direct avec le promoteur.

Qu’est-ce que le Déficit foncier ?
Si vous êtes propriétaire d’un logement que vous proposez à la location nue (non meublé) et si avez opté ou si vous relevez du régime d’imposition au réel, vous pouvez déduire vos charges de vos revenus fonciers.
Si le montant de vos charges est supérieur à vos revenus fonciers, cette situation génère un déficit foncier.
Ce déficit foncier, c’est-à-dire la part de charges supérieure à vos revenus fonciers, peut alors être déduit de votre revenu global (salaires ou pensions retraite par exemple) et vous permettre de diminuer le montant de votre impôt sur le revenu.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire dans cette résidence exclusive.

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* Prix hors parking selon conditions de disponibilité et soumis à variation sans préavis

Nice

Avec son somptueux panorama décliné sur le littoral, Nice Côte d’Azur se dessine entre plages dorées, criques secrètes et fonds marins aux mille couleurs. Ce véritable coin de paradis est propice à tous les plaisirs dans un cadre authentique et singulier où règne une incroyable douceur de vivre.

Véritable joyau de la Côte d’Azur, Nice a de tous temps inspiré les artistes par son littoral et son riche patrimoine. Avec sa très célèbre Promenade des Anglais, ses ruelles étroites et colorées où l’on perçoit l’authenticité et le caractère de cette ville et ses lieux emblématiques comme le Negresco, Nice appelle à la détente sur sa Riviera.

Immobilier neuf réglementation thermique 2012

La RT 2012 (Réglementation Thermique 2012) est une réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2013 qui fixe les exigences en matière de performances énergétiques des bâtiments neufs en France. Elle vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments, en les rendant plus économes en énergie.

Les principaux objectifs de la RT 2012 sont les suivants :

Limiter la consommation d'énergie primaire des bâtiments à 50 kWh/m²/an en moyenne, tous usages confondus (chauffage, éclairage, ventilation, etc.).
Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées à l'utilisation des bâtiments neufs.
Assurer le confort thermique des occupants en été comme en hiver.

La RT 2012 est une étape importante dans la transition énergétique du secteur du bâtiment en France, et a permis de faire progresser significativement les performances énergétiques des bâtiments neufs. Elle sera prochainement remplacée par la RT 2020, qui fixera des exigences encore plus strictes en matière de performances énergétiques et environnementales des bâtiments.